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Immeuble à vendre
Immeuble
Cession de 100 % des parts sociales d’une SCI à l’IR, propriétaire d’un parc locatif bien implanté dans une zone à forte demande.
24 logements déjà loués : 15 appartements, 2 colocations (8 chambres), 1 local commercial
Projet prêt à démarrer : réhabilitation d’un ancien prieuré en 11 appartements (aides publiques : 331 705 €)
Déficit foncier exceptionnel : 496 890 €, permettant neutralisation d’impôts sur plusieurs années
Vacance locative < 5 %, aucun impayé
Chiffres clés :
Revenus locatifs après projet : 15 023 € / mois
Mensualités de crédit : 4 448 € / mois
Encours total dettes SCI : 695 053 €
Une opportunité à saisir !
Contactez-nous au 07 68 87 17 25
Immeuble | 148 m²
Situé à Ablon-sur-Seine, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilitant l’accès rapide à Paris.
Ce bien offre un revenu locatif estimé à 3 100 € par mois une fois les lots entièrement loués, soit 37 200 € par an, pour un prix de vente de 399 000 € frais d’agence inclus, représentant une rentabilité brute d’environ 9,32 %.
L’immeuble présente un fort potentiel d’optimisation, notamment grâce à différentes stratégies telles que la colocation, la location courte durée ou encore la revalorisation des loyers, permettant d’améliorer significativement la rentabilité.
Implanté dans un secteur à forte demande locative, ce bien constitue un investissement idéal pour sécuriser des revenus tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 68 87 17 25.
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