Situé à Créteil, cet appartement de deux pièces offre une opportunité rare sur le marché local pour les acquéreurs en quête d'un logement fonctionnel, lumineux et à fort potentiel de personnalisation.

Établi au cœur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en conservant une proximité immédiate avec les transports, les écoles et les commerces de quartier.

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide et parfaitement optimisée, exempte de toute perte d'espace. Le hall d'accueil et son dégagement central articulent harmonieusement l'accès aux différentes pièces et offrent des volumes idéaux pour l'aménagement de rangements sur mesure.

Le séjour, véritable cœur du logement, se distingue par ses proportions généreuses et sa belle clarté apportée par une grande ouverture vitrée. Sa configuration rectangulaire permet d'organiser facilement un espace salon intime et un coin salle à manger convivial.

Le sol d'époque apporte un charme authentique et beaucoup de cachet à l'ensemble.

La chambre spacieuse et paisible intègre sur toute sa largeur un grand dressing sur mesure muni de portes coulissantes miroir, optimisant ainsi le rangement.

La cuisine séparée est entièrement aménagée avec des meubles aspect bois, un plan de travail confortable et un espace repas.

Enfin, la salle d'eau propose un plan vasque avec grand miroir et l'emplacement pour une machine à laver.

Complété par une cave en sous-sol, ce bien est disponible immédiatement pour une visite.

Découvrez ce spacieux appartement de 102 m² situé à Créteil.

offrant un cadre de vie agréable avec une vue sur le lac de Créteil.
L’appartement se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de la vue et de moments de détente, ainsi que d’une cuisine disposant également de son propre balcon.

L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. Il dispose également d’une salle de bains et d’une salle d’eau, offrant un confort appréciable au quotidien.

Grâce à ses beaux volumes, à ses deux espaces extérieurs et à son potentiel d’aménagement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un logement spacieux et fonctionnel.

Son emplacement permet de profiter de la proximité du lac de Créteil, de ses espaces de promenade, des commerces et des transports en commun.

Un bien aux nombreux atouts, alliant espace, potentiel et cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder !

Votre agence Arthurimmo.com vous propose de découvrir cette maison d'environ 250 m², offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et surtout un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses nombreuses possibilités d'utilisation.

Bien plus qu'une simple maison familiale, cette propriété représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant concilier confort de vie, investissement immobilier et développement d'une activité professionnelle au sein d'un même ensemble immobilier.

Dès votre arrivée, vous apprécierez les volumes généreux de cette maison, notamment son bel espace séjour, véritable pièce centrale du logement, idéal pour partager des moments en famille, recevoir des proches ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable.

La maison bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin, permettant de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. Ces espaces constituent un véritable avantage pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un environnement agréable pour toute la famille.

UNE MAISON QUI PERMET D'ALLIER RÉSIDENCE PRINCIPALE ET REVENUS LOCATIFS

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la présence de deux appartements de type T2, actuellement loués et déclarés en mairie.

Cette configuration offre une possibilité particulièrement intéressante : devenir propriétaire de sa résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs provenant des deux logements.

Les loyers perçus peuvent ainsi contribuer au financement de l'acquisition, participer à la couverture des mensualités d'emprunt ou constituer un complément de revenus régulier.

Ce modèle immobilier séduit particulièrement les acquéreurs souhaitant optimiser leur patrimoine, réduire leur effort financier mensuel et investir dans un bien proposant plusieurs sources de valorisation.

La présence de ces deux appartements déjà loués constitue également un avantage pour les investisseurs recherchant un ensemble immobilier disposant d'une activité locative existante.

UN POTENTIEL ÉGALEMENT ADAPTÉ AUX PROFESSIONS LIBÉRALES

Au-delà de son utilisation résidentielle et locative, cette maison peut également correspondre à un projet associant habitation personnelle et exercice d'une profession libérale.

Médecin, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe, psychologue ou tout autre professionnel souhaitant rapprocher son activité de son domicile pourra étudier les possibilités d'aménagement offertes par les volumes de cette propriété.

Selon la configuration des espaces et sous réserve des autorisations administratives, des règles d'urbanisme et des normes applicables à l'activité envisagée, il pourrait être possible d'organiser une partie du bien pour accueillir une activité professionnelle tout en conservant une habitation principale et des revenus locatifs complémentaires.

Une perspective particulièrement intéressante pour les professionnels souhaitant limiter leurs déplacements, maîtriser leurs charges immobilières et développer leur activité dans un environnement dont ils sont propriétaires.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS PATRIMONIALES

Avec ses 250 m², ses espaces extérieurs et ses deux appartements T2 loués, cette propriété se distingue par sa polyvalence.

Elle peut ainsi répondre à différents projets : une grande résidence principale familiale accompagnée de revenus locatifs, un investissement immobilier patrimonial, un projet associant habitation et activité professionnelle ou encore une stratégie d'investissement à long terme.

Cette diversité d'usages constitue un véritable atout pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans un bien capable d'évoluer avec leurs besoins personnels, familiaux et professionnels.

La présence d'un jardin et d'une terrasse renforce également l'attrait résidentiel de cette maison, en proposant des espaces de détente et de convivialité qui viennent compléter les volumes intérieurs.

UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR

Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison spacieuse, un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier ou un professionnel libéral envisageant de réunir lieu de vie et activité professionnelle, cette propriété mérite toute votre attention.

Son principal avantage : vous permettre de ne pas avoir à choisir entre votre résidence principale et votre projet d'investissement.

Grâce à ses deux appartements actuellement loués, à ses généreux volumes et à ses espaces extérieurs, cette maison offre une combinaison intéressante entre qualité de vie, potentiel locatif et perspectives patrimoniales.

Pour obtenir davantage d'informations sur la propriété, les appartements loués, les revenus locatifs existants ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo.com.